Ob Immobilien wirklich Krisensicher sind wird zwischen den Experten noch gestritten. Ein Investment in sichere Immobilien kann sich auch als schlechter erweisen, wenn der Ernstfall wirklich eintritt. Als die Aktienbörse in den USA zusammenbrach, verloren nicht nur Aktien ihren Wert, auch Immobilien, Wohnhäuser und kommerziell genutzte Gebäude konnte 80 Prozent des Wertes nicht mehr halten. Die hohen Immobilienpreise waren zu nicht unwesentlichen Teilen durch die leichte Verfügbarkeit von Krediten entstanden, die zu einer entsprechend hohen Nachfrage geführt hatten. Nachdem die Kreditvergaben nun drastisch eingeschränkt wurden, ging die Nachfrage entsprechend stark zurück, was in weiterer Folge auf die Preise drückt. Bei weiterer Verschärfung der Wirtschaftskrise wird sich auch diese Entwicklung noch weiter fortsetzen, womit allgemein gerechnet wird.
Viele Grundstücke und Wohnhäuser kann man in einigen Gebieten Deutschlands jetzt schon ab 5000 Euro kaufen oder ersteigern. Selbst in wirtschaftlich guten Regionen kann man keinen hohen Preis verlangen. Dieser Stand ist jetzt schon ohne eine große Krise eingetreten. Bei dem Wert einer Immobilie kommt es grundsätzlich auf den wirtschaftlichen Standort an. In einer Nachbarschaft, wo mehrere Objekte günstig versteigert werden, hat das eigene Haus auch keinen großen Wert.
Besitzt man mehrere Objekte und will diese verkaufen, kann man sich auf einen Prozess von sechs Monaten einstellen. Es gibt nur wenige, die den Wert einer Immobilie richtig beurteilen können. Dazu zählen neben der Lage auch die Bausubstanz und die Entwicklung des Standortes. Im Falle einer Inflation kann jedoch vor allem landwirtschaftliche Fläche an Wert gewinnen. Das Papiergeld und die Aktien verlieren, Sachwerte hingegen gewinnen. Man sollte sich deswegen vorher informieren was die Lage der Fläche bedeutet und ob sie den Wert steigern kann. Mit einer landwirtschaftlichen Fläche kann man im Krisenfall auch selber anbauen und die Lebensmittel verkaufen. Dazu reicht auch ein großes Grundstück, auf dem man sein Haus gebaut hat. Wohnhäuser können im Wert allerdings fallen. Besonders vorsichtig sollten diejenigen sein, die immer noch ein Darlehen auf dem eigenen Haus haben. Zwar sinkt bei einer Inflation auch der Wert der Schulden. Allerdings sind Banken sehr darauf bedacht, so entstehende Verluste (die im Extremfall bis zum Totalverlust führen) zu vermeiden und stellen die Kredite fällig, sobald eine derartige Entwicklung absehbar ist. Darüber hinaus gibt es in der Geschichte durchaus Beispiele, dass Gesetze erlassen wurden, durch welche Schulden an die Inflation angepasst werden. Auf Entwertung seiner Schulden zu hoffen, ist also ein gefährliches Spiel mit dem Feuer.
